农业银行中期业绩会解读：净息差企稳回升，房地产业务稳步发展，资产质量保持稳定
元描述： 农业银行中期业绩会解读，净息差企稳回升，房地产业务稳步发展，资产质量保持稳定，未来发展前景可期。
引言：
8月30日下午，农业银行召开2024年中期业绩会，行长王志恒首次亮相业绩会。会上，农业银行管理层围绕净息差走势、房地产、资产质量等热点话题进行回应，展现出对未来发展前景的信心。
净息差：企稳回升，未来保持平稳
今年上半年，受宏观政策引导，银行业继续合理让利实体经济，净息差整体收窄，但较今年一季度已企稳。农业银行行长王志恒表示，净息差边际回暖主要得益于资产端和负债端的共同努力。
资产端方面：
- LPR下调以及房贷利率政策调整，叠加农业银行主动让利实体经济，使得银行贷款整体收息率延续下行趋势，但降幅同比有所改善。
- 信贷总量增长和信贷结构优化也为净息差提供了支撑，在一定程度上对冲了政策利率下行带来的影响。
负债端方面：
- 去年存款利率先后三次下调，今年以来许多存款利率重定价，新发生的存款利率明显下降，缓解了银行存款成本压力。
王志恒表示，经初步分析，今年7月份政策利率下调和存款挂牌利率下调的两个因素，大体影响可以相抵，这也有利于净息差水平的总体稳定。预计下半年净息差将总体保持平稳态势。
房地产业务：稳步发展，满足房企合理融资需求
今年上半年，房地产行业相关政策迎来持续优化调整，市场各方面出现了一些积极变化，市场信心逐步恢复。农业银行积极响应政策号召，稳步发展房地产业务，为房企提供支持。
数据显示，2024年上半年，农业银行房地产业贷款余额8923亿元，新增投放1309亿元，主要投向以下领域：
- 城市更新保障型、安居工程等民生保障型项目
- 市场销售预期较好的商品房开发项目
- 现金流较为稳定的商业物业项目
农业银行副行长刘洪表示，该行将从以下三方面着手，满足房企合理的融资需求，促进房地产市场平稳健康发展：
- 全面助力做好保交房的工作： 强化与政府沟通对接，创新运用多种方式做好相关项目的融资和风险处置，跟踪探索存量房消化的金融服务有效模式。
- 提升房地产融资协调机制的服务质效： 持续跟进“白名单”项目，完善全流程的服务机制，做好贷款投放。
- 持续做好“三大工程”的融资： 针对城市更新、老旧小区改造、保障性住房等“三大工程”，提供相应的金融服务，促进城市发展和民生改善。
资产质量：保持稳定，风险控制措施得力
截至今年6月末，农业银行不良贷款率为1.32%，较年初下降0.01个百分点。农业银行副行长张旭光表示，从前瞻指标情况总体来看，农业银行未来生成不良的压力不大。
农业银行对资产质量保持稳定的原因主要有以下几点：
- 房地产贷款风险保持基本稳定： 不良率与年初持平，远低于去年峰值；新发生的不良贷款较去年同期也有所下降。
- 城投企业资产质量稳定： 相关领域不良贷款较年初实现双降。
- 零售贷款不良率始终保持较低水平。
展望下半年，农业银行对资产质量保持高度警醒，并有信心保持资产质量长期稳定。
张旭光表示，农业银行将继续采取以下措施，确保资产质量稳定：
- 持续优化信贷结构： 信贷投放契合国家战略、经济转型升级方向，为资产质量稳定奠定了坚实基础。
- 不断夯实信贷管理基础： 强化重点领域的风险防范，做好客户风险监测、压力测试和潜在客户的风险管理。
- 提升数字化的风控水平： 不断提高风险管理的前瞻性和精准性能力。
常见问题解答：
1. 农业银行的净息差未来会继续下降吗？
农业银行行长王志恒表示，预计下半年净息差将总体保持平稳态势。
2. 农业银行如何支持房地产行业发展？
农业银行将从全面助力保交房、提升房地产融资协调机制的服务质效和持续做好“三大工程”的融资三方面着手，满足房企合理的融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。
3. 农业银行如何控制资产质量风险？
农业银行将通过持续优化信贷结构、不断夯实信贷管理基础和提升数字化的风控水平来控制资产质量风险。
4. 农业银行今年上半年的经营业绩如何？
农业银行今年上半年营业收入、净利润均实现同比正增长，净息差企稳回升。
5. 农业银行对未来发展有什么展望？
农业银行对未来发展充满信心。该行将继续坚持高质量发展，为实体经济提供优质高效的金融服务，为国家经济社会发展贡献力量。
6. 农业银行未来会如何应对经济环境的变化？
农业银行将密切关注国内外经济形势变化，及时调整经营策略，积极应对各种风险挑战，确保自身稳健发展。
结论：
农业银行中期业绩会展现出该行稳健经营、积极进取的姿态。净息差企稳回升，房地产业务稳步发展，资产质量保持稳定，都表明农业银行在复杂多变的经济环境中依然保持着良好的发展势头。未来，农业银行将继续深耕主业，坚持高质量发展，为国家经济社会发展贡献力量。
