华发股份：逆流而上的行业新风，科技赋能高质量发展

元描述： 华发股份上半年业绩亮眼，销售排名跃居行业第一梯队，并积极响应“以旧换新”政策，引领行业新风。公司产品体系焕新升级，与头部企业合作将智能家居融入住宅建造，为房地产行业高质量发展提供“珠海范本”。

引言：

2024年上半年，房地产市场持续调整，不少房企业绩承压，但华发股份却逆势上扬，交出了一份亮眼的成绩单。公司不仅保持了强劲且稳定的盈利能力，更在销售排名、产品创新、多元化业务等方面展现出强大的竞争优势，引领了一股行业新风。本文将深入分析华发股份上半年业绩背后的秘密，探究其在行业震荡期逆势增长的奥秘，并展望其未来发展方向。

华发股份：稳健盈利，销售排名跃居行业第一梯队

华发股份在2024年上半年实现营业总收入248.42亿元，归母净利润12.65亿元，展现出强大的盈利能力。更值得关注的是，公司在销售业绩方面取得了突破性进展。克而瑞销售榜单显示，华发股份上半年实现销售额452亿元，位列第11位，相比2023年同期上升3位；而在克而瑞2024年1-6月中国房地产企业操盘榜上，华发股份的操盘金额443.5亿元跻身行业TOP10，进入行业第一梯队。

积极响应“以旧换新”政策，加速存量去化

面对市场调整，华发股份敏锐地捕捉到政策机遇，积极响应“以旧换新”政策，率先推出“直收+帮卖”模式，为存量市场注入活力。

  • “以旧换新”模式： 公司在大本营珠海率先推行“以旧换新”，短短4个月便引发超2万名持房业主关注，意向参与置换活动的客户达2000多批，有超过350个家庭率先加入换新行列。

  • “直收+帮卖”模式： 华发股份首创“直收+帮卖”模式，为客户提供便捷高效的置换服务，助力销售破局。

  • 收储政策： 公司积极响应收储政策，拟开展120亿元额度存量商品房及配套车位交易业务，为低迷的存量市场注入强心针。

产品体系焕新升级，引领智能家居领域

华发股份在产品创新方面也走在行业前列，率先发布“科技+好房子产品体系技术标准”，将数字化、智慧化、绿色化、产业化融入住宅建造，打造房地产发展新模式。

  • “科技+好房子”产品体系： 该技术标准以“数字化、智慧化、绿色化、产业化”为技术支撑，将产品与数字智慧社区、智能家居、无人机服务等新科技相结合，在户型设计、建造工艺、材料材质、智能系统、通信连接等数十个方面实现创新和突破。

  • 与头部企业合作： 华发股份与华为、顺丰、亿航智能等头部企业深入合作，将鸿蒙系统、无人机配送等科技元素植入住宅建造，为房地产行业高质量发展提供“珠海范本”。

  • 行业标准制定： 公司联合中国房地产业协会牵头启动编制全国首个《智能家居技术应用标准》，以自身的科技创新为智能家居提供高质量、高标准的发展思路。

多元化业务齐头并进，持续巩固“1+3”格局

华发股份通过巩固精品住宅为主业，商业运营、物业管理与上下游产业链为支撑的“1+3”发展格局，不断提质增效，激发业绩增长新动能。

  • 商业运营： 华发商办上半年实现租金收入3.68亿元，同比提升45.45%，荣登“2024年中国不动产商管综合实力TOP30”，成为珠海首个获此荣誉的商办运营企业。

  • 物业管理： 物业服务上半年实现营收8.45亿元，同比增长26.69%；截至6月末收费建筑面积达3654万平方米，同比增长21.9%。公司持续提升服务品质，荣获多项殊荣。

  • 上下游产业链： 华发股份积极推动上下游产业链做优做强。建筑设计业务——华发设计公司为主业的产品力提升等多项重点工作提供技术服务；装配式建筑业务——华实中建公司通过2023年度广东省专精特新中小企业认定，并荣获多项奖项。

强大的控股股东为转型发展提供有力支持

华发股份的控股股东华发集团综合实力强劲，为其转型发展提供有力支持。华发集团2024年上半年实现营收869.45亿元、利润总额46.17亿元，主要经营指标稳居珠海国企第一、广东省国企前五、全国地方国企前列。

华发股份：未来发展方向

华发股份表示，未来将继续坚持稳健经营、创新驱动的发展理念，不断提升自身综合实力与核心竞争力，实现企业可持续、高质量发展，为股东和社会创造更大的价值。

关键词： 华发股份，房地产，业绩，销售排名，智能家居，科技创新，多元化业务，“以旧换新”，存量市场，行业新风

常见问题解答：

Q1：华发股份上半年业绩表现如何？

A1：华发股份上半年实现营业总收入248.42亿元，归母净利润12.65亿元，保持了强劲且稳定的盈利能力水平。销售方面，公司销售额452亿元，位列克而瑞销售榜单第11位，跻身行业第一梯队。

Q2：华发股份是如何在市场调整期逆势增长的？

A2：华发股份通过优化销售策略、提升服务品质等多维度举措，有效促进项目去化；同时，不断深化产品创新与升级，以高品质、高附加值的住宅产品满足市场需求。

Q3：华发股份在产品创新方面有哪些亮点？

A3：华发股份率先发布“科技+好房子产品体系技术标准”，将数字化、智慧化、绿色化、产业化融入住宅建造，打造房地产发展新模式。公司与头部企业合作，将鸿蒙系统、无人机配送等科技元素植入住宅建造，为房地产行业高质量发展提供“珠海范本”。

Q4：华发股份的“1+3”发展格局是什么？

A4：华发股份以精品住宅为主业，商业运营、物业管理与上下游产业链为支撑，形成了“1+3”发展格局。公司通过不断优化各业务板块，实现协同发展，提升整体竞争力。

Q5：华发股份的控股股东华发集团有哪些优势？

A5：华发集团综合实力强劲，为华发股份的转型发展提供有力支持。华发集团2024年上半年实现营收869.45亿元、利润总额46.17亿元，主要经营指标稳居珠海国企第一、广东省国企前五、全国地方国企前列。

Q6：华发股份未来发展方向是什么？

A6：华发股份将继续坚持稳健经营、创新驱动的发展理念，不断提升自身综合实力与核心竞争力，实现企业可持续、高质量发展，为股东和社会创造更大的价值。

结论：

华发股份上半年业绩表现亮眼，展现出强大的盈利能力和行业竞争优势。公司积极响应政策，加速存量去化，并通过产品创新和多元化业务发展，引领行业新风。未来，华发股份将继续坚持科技创新，深耕“1+3”发展格局，为股东和社会创造更大的价值，成为房地产行业高质量发展的领跑者。